Fix oder variabel?

Will ich eine fixe oder eine variable Verzinsung bei meiner Wohnbaufinanzierung? Was ist für mich als Darlehensnehmer vorteilhafter?
Diese Frage ist ein Klassiker unter angehenden Darlehensnehmern. Was man unbedingt wissen sollte, bevor man sich für eine Finanzierungsvariante entscheidet, haben wir zusammengefasst.

Fixe Verzinsung

Darlehensnehmer, die Planungssicherheit bei der Rückzahlung des Darlehens wünschen, entscheiden sich oft für einen Fixzinssatz. Nach Aufnahme eines solchen Darlehens weiß man genau, dass die Höhe der monatlichen Rate während der Fixzinsphase konstant bleibt, also weder sinken noch steigen kann. Bei der Bausparfinanzierung können Kunden entsprechend ihrem Sicherheitswunsch eine Fixzinsperiode für 5, 10 oder für 20 Jahre wählen.

Variable Verzinsung

Wer bei seiner Finanzierung ein Produkt mit variabler Verzinsung wählt, profitiert zunächst von einem sehr günstigen, kurzfristigen Einstiegszinssatz und einer vergleichsweise niedrigen monatlichen Rate. Der Zinssatz sowie die Höhe der Rate werden in weiterer Folge – abhängig von der künftigen Entwicklung des Zinsniveaus – regelmäßig angepasst. Das Darlehen kann somit aus Sicht des Darlehensnehmers günstiger, aber auch teurer werden. Bei einer Bausparfinanzierung bleibt das Risiko eines steigenden Zinsniveaus dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens überschaubar.

Fix und variabel?

Für Kunden der Raiffeisen Bausparkasse besteht auch die Möglichkeit, die Vorteile von fixen und variablen Zinssätzen zu kombinieren. Bei der FixFlex Bausparfinanzierung* bietet der fixe Anteil Sicherheit durch einen langfristigen Zinssatz. Dank des variablen Anteils profitieren Kunden vom aktuellen Niedrigzinsniveau. Der fixe bzw. flexible Anteil kann individuell zwischen 40 % und 60 % des gesamten Finanzierungsvolumens liegen.

*Die FixFlex Bausparfinanzierung besteht aus zwei grundbücherlich besicherten Zwischendarlehen (eines mit variablem und eines mit 10 oder 20 Jahre fixem Zinssatz) mit gleicher Laufzeit.

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